Energimerking
Ved salg er det krav om energimerking av boliger, leiligheter og næringsbygg. Energimerkingen vil deretter resultere i en energiattest for boligen. Energimerkingen kan utføres som
© Gtakst AS | Personvern | av Digi.Space
Hva er boligen din verdt i dag?
Fyll ut skjemaet under, så vil vi kontakte deg iløpet av kort tid for å avtale en gjennomgang av din bolig.
Hvem er vi?
G-Takst AS- Takstingeniør Geir Gunnerud ble etablert i 1997 og utfører oppdrag innen taksering, slik som verditakst/verdivurdering, tilstandsrapporter/boligsalgsrapporter, byggelånsoppfølging og generelt vurdering av bygg/eiendom.
Vi holder til i et hyggelig kontorfellesskap i Tønsberg. Arbeidsfelt er hovedsakelig Vestfold og Drammen m/omegn.
Sertifisert i Norsk takst og gjennomfører årlig etterutdanningskurs for å gi en best mulig trygghet for kunden i det arbeidet som utføres.
Vi har gjennom en årrekke opparbeidet oss bred erfaring/kompetanse og tillit hos våre kunder.
Ta kontakt så vil vi yde vårt ytterste for at du skal bli fornøyd med det du trenger hjelp til.
Tjenester
Byggelånsoppfølging
Byggelånskonroll utføres i forbindelse med event, nybygging, tilbygg el. hvor lånegiver ønsker en kontroll av innvilget kortsiktig byggelån i byggeperioden. Det utføres en kontroll av
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens tilstand i forhold til teknisk tilstand, vedlikehold, feil og mangler. Den beskriver avvik i forhold
Verditakst
En verditakst er en beregning av bygningens / boligens tekniske verdi og en vurdering av eiendommens normale salgsverdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder
PRISER
Tilstandsrapport
Verditakst
Andre tjenester
Alle priser er inkl. MVA
Areal
Bruttoareal (BTA)
BRUTTOAREAL (BTA); er areal av måleverdige deler som begrenses av omsluttende ytterveggers utside i gulvhøyde og/eller til midt i skillevegg til annen bruksenhet og/eller fellesareal.
Bruksareal (BRA)
BRUKSAREAL (BRA); er det måleverdige arealet som er innenfor omsluttende vegger målt i gulvhøyde.
P-rom
P-rom er måleverdige rom som benyttes til kort eller langt opphold. Definisjon på rom er gitt i takstbransjens retningslinjer ved arealmåling-2014
Dokumenter
NØDVENDIGE DOKUMENTER TIL TAKSTEN
Foruten befaring av selve eiendommen skal takstmannen kontrollere flere forhold vedr. eiendommen. Dette gjelder, hjemmelsdokumenter, eiendommens registerbetegnelse, eiendommens arealer, reguleringsmessige forhold mm. På bakgrunn av dette er det derfor en fordel at så mange dokumenter som mulig er fremlagt til befaringen.
Dette vil medføre både besparelse i tid og i oppdragets kostnad for kunden .
FOR ENEBOLIGER / TOMANNSBOLIGER
Skjøte, eventuell festekontrakt, kjøpekontrakt, målebrev eller delingsforretning, situasjonskart, tegninger, oppgave over kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi, tidligere takster mm., dokumentasjon for oppgraderinger hvis dette foreligger.
FOR EIET SEKSJON
Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjonsbegjæring, fellesutgifter, siste årsberetning med regnskap for sameiet, ligningsverdi, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er oppført som forretningsfører. Det må også opplyses om planlagt vedlikehold/oppgradering som vil kunne medføre forhøyet fellesgjeld/felleskostnad hvis dette er aktuelt.
FOR BORETTSLAG- OG AKSJELEILIGHETER:
Adkomstdokumentetene (normalt deponert hos utlåner eller forretningsfører) evt. depoterklæring, kjøpekontrakt, siste årsberetning med regnskap, oppgave over andel fellesgjeld/formue (ligningsoppgave), husleie, tegninger, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er oppført som forretningsfører. Det må også opplyses om planlagt vedlikehold/oppgradering som vil kunne medføre forhøyet fellesgjeld/felleskostnad.